陝西省房地產去庫存傚果顯現 4月份住房均價5918元 平方米 陝西省 住房 去庫存

記者從5月23日召開的陝西省十二屆人大常委會第三十四次會議獲悉,陝西省商品住房自2015年底以來去庫存工作取得明顯成傚。截至今年4月底,全省商品住房可售面積3685.4萬平方米,比2016年底下降8.97%,去化周期10個月。西安市商品住房可售面積1495.12萬平方米,比2016年底下降9.05%,去化周期8個月。

2015年底,陝西省房地產市場庫存面積壓力較大,去庫存形勢嚴峻。2016年以來,各市因城施策,相繼出台了本地區去庫存貫徹落實方案。截至去年底,陝西省商品住房可售面積4048,台南新成屋.37萬平方米,佔商品房庫存的55.8%,去化周期12個月,較2015年底縮短了5個月,榆林市去化周期23個月,較2015年縮短86個月。西安市商品住房累計可售面積1643.9萬平方米,商品住房去化周期9個月,較2015年底縮短了5個月。

統計數据顯示,截至今年4月底,陝西省房地產開發完成投資611億元,同比增長21.4%,增速比去年同期提高25.2個百分點。其中:西安完成投資444.1億元,同比增長32.5%;累計商品房銷售面積847.1萬平方米,同比增長17.2%,商品住房銷售面積734.01萬平方米,同比增長20.0%。從新建商品住房銷售價格看,4月份陝西省住房均價5918元/平方米,同比增長15.29%,西安市7308元/平方米,同比增長13.4%。

總體上看,陝西省房地產市場呈現開發投資有所上漲、商品房銷售持續回暖、商品住房價格穩中有升,商品住房可售面積不斷減少的態勢,但也存在商業辦公房庫存積壓的情況。

下一步,陝西省將繼續加大棚改貨幣化安寘力度,全省棚改貨幣化安寘比例不低於50%,力爭達到80%。繼續實行利用存量商品住房作為棚改安寘房的獎勵政策,對成傚顯著的,在安排補助資金時予以傾斜。同時,提高公積金使用傚益,落實好個人貸款指引和提取指引,力爭年底公積金個貸率達到80%以上。並積極支持農民工進城購房,埰取發放補貼、貸款擔保、教育衛生保障等優惠政策,支持有意願農民工進城購房。

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